En çok merak edilen sorulara kısa ve anlaşılır yanıtlar
Riskli yapı tespitinden malik kararlarına, kira yardımından finansman desteklerine kadar dönüşüm sürecinde sık sorulan 15 başlığı bir araya getirdik.
01Kentsel dönüşüm nedir?+
Riskli yapıların ve dönüşüm alanlarının daha güvenli yaşam çevrelerine dönüştürülmesini kapsayan teknik, hukuki ve uygulama sürecidir.
02Binanın eski olması şart mı?+
Hayır. Yaştan çok, yetkili kuruluşların teknik incelemesi sonucunda yapının riskli olup olmadığı belirleyicidir.
03Riskli yapı tespitini kim yaptırabilir?+
Malikler veya kanuni temsilcileri, yetkili ve lisanslı kuruluşlara başvurarak riskli yapı tespiti yaptırabilir.
04Riskli yapı tespitinden sonra ne olur?+
Tespit kesinleştiğinde kayıt ve bildirim süreçleri yürütülür; tahliye, yıkım ve yeni uygulamaya ilişkin resmi takvim dosyanın durumuna göre ilerler.
05Bütün maliklerin oybirliği gerekir mi?+
Her işlem için oybirliği aranmaz. Karar ve satış süreçlerinde güncel 6306 sayılı Kanun hükümleri dikkate alınır; proje bazında hukuki değerlendirme yapılmalıdır.
06Yeni daireler aynı büyüklükte mi olmalı?+
Hayır. Yeni bağımsız bölümler imar hakkı, proje, arsa payları ve maliklerle yapılan sözleşmeye göre şekillenir.
07Komşu parseller birleştirilebilir mi?+
Uygun imar ve mülkiyet koşullarında tevhid ile daha bütüncül, otoparklı veya sosyal alanlı projeler geliştirilebilir.
08Kira yardımı alınabilir mi?+
Şartları sağlayan hak sahipleri için 6306 kapsamında kira yardımı mümkündür. Süre ve tutarlar güncel mevzuat ve resmi duyurulara göre teyit edilmelidir.
09Kiracılar destek alabilir mi?+
Güncel mevzuattaki koşulları sağlayan kiracılar için taşınma veya defaten yardım imkânları bulunabilir; ödeme modeli fiili kullanım durumuna göre değişir.
10Kira yardımı ve faiz desteği birlikte alınabilir mi?+
Aynı kişi için 6306 kapsamındaki kira yardımı ile faiz desteği birlikte kullanılamaz; hak sahibi uygun seçeneği tercih eder.
11Yarısı Bizden kimlere yöneliktir?+
Program İstanbul’daki riskli yapı hak sahiplerine yöneliktir. Güncel uygunluk ve son başvuru şartları resmi duyurulardan kontrol edilmelidir.
12Yarısı Bizden konut desteği nedir?+
2026 resmi duyurularında bir konut için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği açıklanmıştır.
13Yarısı Bizden iş yeri desteği nedir?+
Bir iş yeri için 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği; diğer iş yerleri için farklı kredi imkânları açıklanmıştır.
14Kredi geri ödemesi ne zaman başlar?+
Resmi açıklamalarda geri ödemenin yapı ruhsatından 2 yıl sonra başladığı ve 10 yıla kadar vade uygulanabildiği belirtilmektedir.
15Dönüşüme başlarken ilk adım ne olmalı?+
Yapı ve parsel verilerini, bağımsız bölüm ve arsa payı yapısını netleştirip teknik, hukuki ve mali fizibiliteyle uygulanabilir senaryo oluşturun.
Binanıza özel durumu birlikte değerlendirelim
Yapınızın ve parselinizin verilerini paylaşın; uygulanabilir ilk adımları birlikte planlayalım.